🏠 Перед шашлычно-мангальным сезоном хочется на свою дачу, не так ли, москвичи?

И такая мечта есть не только у админа: в столице за начало 2024 года взяли в два раза больше кредитов на постройку дачи, чем в том же периоде год назад. Чем навеян тренд на загородную жизнь — разобрался Константин Циганков в программе «Деньги 24» 🏞Обратная тяга: почему некоторых тянет подальше от города? Москва — один из регионов-лидеров по выдаче ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и рынок этот стал стремительно расти в пандемию, когда всё вдруг стало дистанционным: учёба, работа и даже встречи с друзьями. А для тех, кто не ходит в офис, дача — идеальный вариант Второй фактор — построить дачу сегодня стоит дешевле, чем купить аналогичную по площади квартиру. Сейчас в Подмосковье люди строят дома в среднем площадью 158 квадратных метров и обходится это в ≈9,4 миллиона рублей. Это чуть ≈60 тысяч рублей за метр — в 4,5 раза дешевле, чем средняя стоимость квадратного метра квартиры в Москве 🏗Дом под ключ или строить самому? В 2022 году народ предпочитал уже построенные дома и брал на них ипотеку в четыре раза активнее, чем на ИЖС. В прошлом году ситуация стала меняться — строить сами стали значительно чаще, и хотя готовые решения все еще лидируют, спрос на ипотеку под строительство, по прогнозам, может скоро выбиться в лидеры Причина проста — в рынок зашли девелоперы. Раньше застройщики не горели желанием лезть в ИЖС, потому что не было стимулирующих госпрограмм, но вскоре льготную ипотеку распространили и на индивидуальное строительство. Итог — на льготные программы в прошлом году пришлось ≈98 процентов от всех выданных ипотек под ИЖС ⏹ Дача в Москве — реальность? Столица регулярно выставляет на торги участки. Тут есть два пути: можно взять территорию в аренду и в течение двух лет построить там дом, а затем выкупить землю у города за 40% от кадастровой стоимости, либо оформить новый договор аренды на 49 лет. Второй вариант — сразу приобрести участок в собственность. Все торги проходят в электронной форме и принять в них участие может каждый: нужно зарегистрироваться на Инвестиционном портале Москвы и оформить электронную подпись. Юридическую чистоту участка и все сделки берёт на себя город. Ну а если денег на дом у вас нет, а отдохнуть на природе с друзьями хочется — недавно рассказали, где подешевле снять домик в Подмосковье — читайте 🆗 Подпишись на Москва 24